PRESTIŻOWY LOKAL 77 m² W SERCU POWIŚLA - UL. CZERWONEGO KRZYŻA
Szukasz adresu, który stanie się wizytówką Twojego biznesu? Odkryj potencjał lokalu w zabytkowej kamienicy, gdzie przedwojenna elegancja spotyka się z nowoczesnym tętnem Warszawy.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalny lokal użytkowy o powierzchni 77 m², położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1925 roku przy ul. Czerwonego Krzyża . To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w stolicy, oferująca doskonały balans między wizerunkiem a funkcjonalnością.

STANDARD I ARCHITEKTURA
Wnętrze lokalu zachwyca klasycznym stylem i przestrzenią:
Wysokość pomieszczeń: imponujące 3 metry, które potęgują poczucie przestronności.
Wykończenie: Oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, odrestaurowana sztukateria sufitowa oraz stylowe, dwuskrzydłowe drzwi z przeszkleniami.
Doświetlenie: Duże, wysokie okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal jest niezwykle ustawny i pozwala na wyraźny podział na strefę klienta oraz strefę pracy:
- Pokój 1 (24 m²): Przestronny salon idealny na open space lub główną salę obsługi.
- Pokój 2 (19 m²): Komfortowy gabinet z dużym oknem.
- Pokój 3 (15 m²): Ciche pomieszczenie doskonałe na pokój spotkań lub gabinet dyrektorski.
- Holl (14 m²): Reprezentacyjna przestrzeń wejściowa z miejscem na recepcję i poczekalnię.
- Zaplecze socjalne (3 m²) & WC (2 m²).

POTENCJAŁ BIZNESOWY
Lokal dotychczas funkcjonował jako ekskluzywny salon fryzjerski i posiada pełną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną. Ze względu na swój rozkład i prestiżowy charakter, idealnie nadaje się również pod:
Kancelarię prawną lub notarialną (bliskość instytucji i klasyczny sznyt).
Prywatne gabinety.
Biuro projektowe, architektoniczne lub showroom.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy ul. Czerwonego Krzyża to serce warszawskiego Powiśla.
Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość Elektrowni Powiśle, luksusowych apartamentowców oraz licznych ambasad. To okolica o bardzo dużym potencjale klienta premium.
Rekreacja: Tuż obok znajduje się malowniczy Park im. Kazimierza Laskiego oraz Bulwary Wiślane - idealne miejsca na chwilę oddechu w ciągu dnia pracy.
Komunikacja: liczne autobusy oraz metro: kilka minut spacerem do stacji M2 Centrum Nauki Kopernik.
Samochód: szybki dojazd do Śródmieścia oraz tras wylotowych (Most Świętokrzyski, Wisłostrada).
Infrastruktura: wokół najlepsze warszawskie kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

WARUNKI WYNAJMU:
- Czynsz najmu: 8 200 zł (kwota zawiera czynsz do Wspólnoty).
- Zaliczka na media: 600 zł (ogrzewanie CO, woda ciepła i zimna - rozliczane wg liczników).
- Dodatkowo: energia elektryczna: wg zużycia (płatne na podstawie faktur).
- Kaucja: 10 000 zł.

Zapraszam na prezentację lokalu w dogodnym dla Państwa terminie.

Agata Sowa
Tel: 608 690 888
E-mail: a.sowa@moscicki.pl
Mościcki Nieruchomości



Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)