Dwupoziomowy apartament 96 m² z tarasem 31 m² - ul. Matejki , serce Warszawy. Świeżo po generalnym remoncie.

LOKALIZACJA:
Ulica Jana Matejki to jeden z najbardziej ekskluzywnych i bezpiecznych punktów na mapie stolicy. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Sejmu RP, Senatu oraz licznych ambasad i placówek dyplomatycznych nadaje tej lokalizacji unikalny, państwowy prestiż.

Okolica ta jest oazą spokoju w samym centrum tętniącego życiem miasta. Budynek otoczony jest starodrzewem, który zapewnia prywatność i kojący widok z okien. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od:
- Parku Ujazdowskiego i Łazienek Królewskich - najpiękniejszych terenów spacerowych Warszawy.
- Traktu Królewskiego i Nowego Światu - z luksusowymi butikami i najlepszymi restauracjami.
- Instytucji kultury: Teatru Wielkiego - Opery Narodowej oraz muzeów.

To idealne miejsce dla osób ceniących bezpieczeństwo (strefa o podwyższonym rygorze ochrony), ciszę oraz bliskość kluczowych ośrodków biznesowych i decyzyjnych.

ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 96 m² to unikatowy, dwupoziomowy projekt, który łączy klasyczną elegancję warszawskich kamienic z nowoczesną funkcjonalnością. Wnętrze charakteryzuje się dużymi, panoramicznymi oknami, przez które do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła. Szlachetny parkiet ułożony w klasyczną jodełkę podkreśla historyczny charakter miejsca.

POZIOM I - Przestrzeń reprezentacyjna i prywatna:
- Salon (21 m²): Przestronne serce domu, idealne jako strefa wypoczynku lub reprezentacyjne miejsce spotkań biznesowych. Z okien roztacza się widok na panoramę Warszawy.
- Kuchnia (9 m²): Oddzielna, jasna i funkcjonalna, wyposażona w pełny zakres potrzebnych sprzętów AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, nowe meble kuchenne
- Dwa niezależne pokoje (po 10 m²): Jeden z nich posiada wyjście na balkon. Doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub ciche gabinet do pracy.
- Strefa sanitarna: Komfortowa łazienka oraz osobna toaleta dla gości.
- Hol (9 m²): Reprezentacyjne wejście z szerokimi, drewnianymi schodami, które stanowią element dekoracyjny wnętrza.

POZIOM II
- Open Space / Pokój 3 (29 m²): Imponująca, otwarta przestrzeń na górnej kondygnacji. Dzięki dużej powierzchni idealnie nadaje się na sypialnię typu master, studio artystyczne, pracownię malarską lub salę konferencyjną.
- Taras (25 m²): Absolutna perła nieruchomości. Ogromny taras oferuje prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu z panoramicznym, niczym nieprzesłoniętym widokiem na dachy Warszawy i korony drzew. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny koktajl w blasku miejskich świateł.
- Dodatkowa funkcjonalność: Druga toaleta wraz z miejscem na prysznic

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość z "duszą", która dzięki swojemu układowi może pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, prestiżowej kancelarii prawnej, siedziby fundacji czy kreatywnej pracowni.

WARUNKI WYNAJMU:
Czynsz najmu: 9 450 zł (zawiera czynsz do Wspólnoty).
Media: Zaliczka 750 zł (woda CW i ZW, CO, śmieci) - rozliczane wg liczników.
Prąd: wg zużycia.
Kaucja: 10 000 zł.
Forma: Najem okazjonalny, wymagane OC Najemcy ( składka roczna ok 100 PLN )

Zapraszam na prezentację
Agata Sowa
Tel: 608 690 888
E-mail: a.sowa@moscicki.pl



Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)