Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,80 m² zlokalizowane na warszawskim Ursynowie (Natolin) przy ul. Bronisława Pietraszewicza Lota.

To nieruchomość o dwustronnym rozkładzie (wschód-zachód), łącząca wysoki komfort życia codziennego z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 79,80 m² - przestronne, ustawne i idealnie doświetlone,
- Liczba pokoi: 4 (duży salon, komfortowa sypialnia małżeńska oraz dwa mniejsze pokoje idealne na gabinet, biuro domowe lub pokoje dziecięce),
- Świetna lokalizacja : Warszawa, Ursynów-Natolin, ul. Pietraszewicza Lota - cicho, bezpiecznie i zielono w pobliżu spacerowej ul. Nowoursynowskiej.
- Komunikacja: Kilka minut do Stacji Metra Natolin oraz przystanek autobusowy pod blokiem,

Stan prawny: Mieszkanie posiada księgę wieczystą (KW) - pełna własność, możliwość zakupu na kredyt.

Rozkład pomieszczeń i wnętrze:
Wnętrze charakteryzuje się funkcjonalnym, klasycznym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Na podłodze parkiet dębowy.
- Salon (ok. 23 m²): Przestronny pokój dzienny z wyjściem balkon..
- Salon swobodnie mieści dużą strefę wypoczynkową oraz strefę jadalnianą. Pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację.
- Oddzielna, jasna kuchnia (ok. 10,2 m²): Klasyczna zabudowa kuchenna w ciepłym odcieniu bieli z dużym blatem roboczym, kompletnym sprzętem AGD (kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka )
- Sypialnia główna (ok. 11,5 m²): Przytulna, cicha, mieszcząca duże małżeńskie łóżko oraz regały na książki. Z sypialni wyjście na oszkolony balkon.
- Pokój / Sypialnia II (ok. 9,4 m²): Idealny pokój dla dziecka lub nastolatka.
- Gabinet / Sypialnia III (ok. 6,5 m²): Ustawny pokój pełniący obecnie funkcję domowego biura / pokoju do nauki z biurkiem, szafkami i łóżkiem.
- Łazienka (ok. 3,92 m²) oraz oddzielne WC (ok. 1,35 m²).
- Przestronny korytarz (ok. 8,5 m²): Wyposażony w pojemną szafę w zabudowie oraz praktyczną garderobę.
Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 4 m²), idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.
Spokojna okolica i zielone otoczenie.

Tereny zielone i rekreacja:
Mieszkanie znajduje się tuż obok zabytkowej, spacerowej ulicy Nowoursynowskiej oraz malowniczego Pałacu i Parku Natolińskiego (Rezerwat Przyrody Las Natoliński).

Infrastruktura i edukacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szkoły, przedszkola, place zabaw, punkty usługowe, restauracje oraz sklepy. Lokalizacja ta cieszy się również ogromnym zainteresowaniem studentów i kadry naukowej ze względu na bliskość kampusu SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego).
Parkowanie: Na terenie zamkniętego/kameralnego osiedla dostępne są miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Dla rodzin z dziećmi - 4 niezależne pokoje, bezpieczne osiedle, bliskość szkół i parków tworzą idealne warunki do życia.
Dla osób pracujących zdalnie - osobny gabinet (6,5 m²) pozwala na komfortową pracę w domowym zaciszu.
Jako inwestycja kapitału (na wynajem) - Ursynów, a w szczególności okolice stacji metra Natolin i uczelni SGGW, to od lat jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na rynku wynajmu w Warszawie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości
Kontakt:
Agata Sowa
Tel. 608 690 888
E-mail: a.sowa@moscicki.pl
Biuro Nieruchomości Mościcki



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.33; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 80.23; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)