PRESTIŻOWY APARTAMENT Z IMPONUJĄCĄ LOGGIĄ NA KABATACH.
Mościcki Nieruchomości prezentuje Państwu unikalną nieruchomość z miejscem postojowym w garażu podziemnym, zlokalizowaną na Kabatach na ul. Stryjeńskich 1 w osiedlu Ogrody Kabackie (Inwestycja renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier). Ten wyjątkowy, doskonale rozplanowany apartament łączy w sobie wielkomiejską elegancję, kameralność luksusowego osiedla oraz bezpośrednią bliskość natury. Prestiżowa inwestycja Ogrody Kabackie to kameralny, niski czteropiętrowy budynek z windą z 2006 roku z całodobową ochroną, monitoringiem, eleganckimi częściami wspólnymi oraz unikalnym, zielonym ogrodem na dachu dostępnym dla mieszkańców.

Atutem nieruchomości jest imponująca loggia o powierzchni aż 28,10 m² - stanowiąca unikalną strefę relaksu na świeżym powietrzu, rzadko spotykaną w miejskich realiach.
Doskonała struktura wnętrza - wyraźny podział na przestronną część dzienną, prywatną strefę sypialnianą.
Mieszkanie wyróżnia się przestronnym rozkładem pomieszczeń o łącznej powierzchni wewnętrznej wynoszącej 81,09 m²:
Strefa dzienna i kuchenna:
-Pokój dzienny (22,41 m²): Centralny punkt apartamentu. Szerokie, panoramiczne przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie światłem dziennym i oferują bezpośrednie wyjście na loggię. Salon stwarza duże możliwości aranżacyjne (strefa wypoczynkowa + jadalniana).
-Kuchnia (11,54 m²): Duża, widna i w pełni ustawna, zaplanowana w bezpośrednim sąsiedztwie salonu.
Prywatna Strefa Sypialniana:
-Sypialnia główna (12,98 m²): Pokój z własnym, bezpośrednim wyjściem na loggię.
-Sypialnia druga / Gabinet (11,10 m²): Doskonale doświetlone pomieszczenie o regularnym kształcie, idealne na pokój dziecięcy, sypialnię gościnną lub gabinet do pracy.
Zaplecze sanitarne i komunikacja:
-Łazienka Główna z oknem (5,12 m²): Wyposażona w wannę.
-Łazienka Druga / Toaleta (3,64 m²): Wyposażona w kabinę prysznicową( dla gości lub jako codzienna alternatywa w godzinach porannych).
-Hall (14,30 m²): Przestronna i reprezentacyjna strefa wejściowa, łącząca wszystkie pomieszczenia. Szerokie ściany pozwalają na montaż pojemnych szaf wnękowych w zabudowie garderobianej.
Strefa zewnętrzna:
-Loggia (28,10 m²): Wykończona mrozoodpornym gresem. Ze względu na swoje ponadprzeciętne wymiary (ponad 8 metrów długości i blisko 3,4 metra szerokości w najszerszym punkcie), loggia pozwala na aranżację letniego salonu, jadalni na świeżym powietrzu, a także prywatnego ogrodu.

Osiedle Ogrody Kabackie usytuowane jest w strategicznym punkcie Ursynowa (u zbiegu ulic Stryjeńskich i Wełnianej), łączącym ciszę z pełnym komfortem miejskiego życia. Charakteryzuje się bardzo dobrym skomunikowaniem z resztą Warszawy. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajduje się stacja Metra Kabaty oraz stacja Metra Natolin, skąd dojazd do śródmieścia zajmuje około 18-20 minut. Bezpośrednio przy budynku znajdują się również przystanki autobusowe. Kierowcy docenią szybki i bezkolizyjny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2).
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Parku Moczydełko z malowniczym stawem i strefą rekreacyjną. W niedalekiej odległości rozpościera się Las Kabacki im. Stefana Starzyńskiego - idealne miejsce na wycieczki rowerowe, poranny jogging i weekendowe spacery. Ponadto w pobliżu funkcjonuje nowoczesny Park Wodny "Aqua Relaks".

W promieniu kilkuset metrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska: liczne kawiarnie, restauracje, piekarnie rzemieślnicze, kultowy Bazarek Kabacki, supermarkety oraz salony urody.

Lokalizacja ta jest rajem dla rodzin z dziećmi. W pobliżu funkcjonują wysoko oceniane publiczne i prywatne szkoły podstawowe (m.in. SP nr 336 im. Janka Bytnara), nowoczesne przedszkola oraz żłobki.

Prezentowany apartament przy ul. Stryjeńskich 1 to oferta, która łączy w sobie prestiżową lokalizację, funkcjonalność wnętrza o powierzchni ponad 81 m² oraz duży potencjał rekreacyjny, jaki daje ponad 28-metrowa loggia. To idealna propozycja dla wymagającej rodziny, menedżerów poszukujących komfortowego zaplecza mieszkalnego lub jako bezpieczna, prestiżowa lokata kapitału.

Mieszkanie do zakupu z miejscem postojowym w garażu podziemnym płatnym dodatkowo 35 000, 00
Stan prawny: własność. KW bez obciążeń.

Bardzo polecam i zapraszam na prezentację.
Maria Mościcka 604 248 848

Oferta biura nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.



Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)