Biuro Nieruchomości Mościcki prezentuje ofertę wynajmu dwupokojowego lokalu użytkowego o powierzchni 47 m².
Nieruchomość znajduje się w Warszawie w dzielnicy Ursynów, przy ul. Benedykta Polaka, w kameralnym budynku o charakterze biurowo-usługowym.

LOKALIZACJA
Lokal jest usytuowany w dobrze skomunikowanym punkcie Ursynowa:
Komunikacja: przystanek autobusowy pod budynkiem, ok. 8 minut pieszo do stacji metra; dogodny dojazd samochodem od strony Alei KEN.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz lokalnego bazarku, co zapewnia rozpoznawalność adresu i dobry przepływ potencjalnych klientów.
Infrastruktura: W okolicy pełne zaplecze usługowe oraz tereny zielone.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze budynku przeznaczonego pod działalność gospodarczą:
Dostęp: Indywidualne wejście do lokalu, bezpośrednio z ulicy;
Parking: Możliwość parkowania pojazdów na miejscach postojowych bezpośrednio pod budynkiem.
Stan techniczny: Budynek zadbany, o estetycznej elewacji, zapewniający profesjonalne warunki do prowadzenia biura lub gabinetu.

ROZKŁAD I STANDARD POMIESZCZEŃ
Wnętrze lokalu jest bardzo dobrze doświetlone i cechuje się funkcjonalnym podziałem powierzchni:
Pokój z aneksem (25 m²): Przestronne pomieszczenie główne, które może pełnić funkcję recepcji, sekretariatu lub otwartej przestrzeni do pracy.
Gabinet (11 m²): Oddzielny pokój zapewniający prywatność;
Zaplecze sanitarne: Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz oddzielna, niezależna toaleta.
Wyposażenie: Lokal posiada zainstalowaną klimatyzację, aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęty AGD

ATUTY OFERTY
Przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się na biuro, gabinet lekarski, pracownię projektową lub działalność usługową.
Klimatyzacja: Zapewnia komfort pracy niezależnie od pory roku.
Doświetlenie: Duże przeszklenia gwarantują optymalną ilość światła dziennego.
Gotowość: Lokal jest odświeżony i dostępny do wprowadzenia od zaraz.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 3 400 zł miesięcznie
Dodatkowo opłaty eksploatacyjne wg indywidualnego zużycia: prąd, woda, CO, gaz rozliczane według liczników, śmieci wg stawki miejskiej;

Kaucja: 4 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Agata Sowa Tel: 608 690 888
E-mail: a.sowa@moscicki.pl



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)