Lokal użytkowy na sprzedaż Ursynów Natolin
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Warszawa • Ursynów
530 000 zł
• 82,18 m²
6 449 zł za m2
6 449 zł za m2
4 pomieszczenia • parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1994
Kontakt
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na Ursynowie, przy ul. Pachnącej - wjazd od ul. Rosoła - w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony - co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Układ lokalu:
Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach:
- Parter - wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²).
- Piętro I - jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²).
- Poddasze użytkowe - dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²).
Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
- Metro Natolin - tylko 900 metrów pieszo
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe - duży potencjał klientów
Przeznaczenie:
Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Stan prawny:
- Lokal z założoną Księgą Wieczystą
- Grunt w użytkowaniu wieczystym
Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Agata Sowa
tel. 608 690 888
e-mail: a.sowa@moscicki.pl
Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony - co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Układ lokalu:
Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach:
- Parter - wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²).
- Piętro I - jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²).
- Poddasze użytkowe - dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²).
Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
- Metro Natolin - tylko 900 metrów pieszo
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe - duży potencjał klientów
Przeznaczenie:
Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Stan prawny:
- Lokal z założoną Księgą Wieczystą
- Grunt w użytkowaniu wieczystym
Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Agata Sowa
tel. 608 690 888
e-mail: a.sowa@moscicki.pl
Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- powierzchnia: 82,18 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
- liczba pokoi: 4 pomieszczenia
- rok budowy: 1994
- ogrzewanie: gazowe
- numer oferty: 770/317/OLS
- data dodania: 1 Sierpień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 1 Sierpień 2025
Dane kontaktowe
Mościcki Nieruchomości
ul. Belgradzka 4/U1302-793 Warszawa
tel: +48 22 859 18 55
tel: +48 22 859 18 54
