Mościcki Nieruchomości prezentuje Państwu funkcjonalne, dwupokojowe ( pierwotnie mieszkanie było jednopokojowe) mieszkanie o powierzchni 32,8 m², zlokalizowane przy ul. Romana Gutta.
To doskonały punkt na mapie Ursynowa łączący kameralność z pełną infrastrukturą miejską.
-W zasięgu 3-4 minut pieszo znajdują się linie autobusowe: 148, 166, 179, 185, 193, 401, 503 - gwarantują bezpośredni dojazd m.in. do Miasteczka Wilanów, na Dworzec Centralny, Mokotów, Pragę oraz bezpośrednio do stacji metra.
-W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 10-12 minut) lub 2 przystanków autobusem znajdują się stacje Metro Imielin oraz Metro Stokłosy (I linia metra), skąd dojazd do Centrum zajmuje zaledwie 15 minut.
Wszystko, co potrzebne do codziennego, wygodnego życia, znajduje się w promieniu kilkuset metrów od budynku:
-W bliskim otoczeniu dostępne są sklepy sieci Biedronka, Leclerc (przy ul. Ciszewskiego), Żabka, a także lokalne warzywniaki i piekarnie.
-Liczne klimatyczne restauracje, kawiarnie, osiedlowe pizzerie, punkty naprawcze, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bankomaty oraz placówki pocztowe.
-W pobliżu znajdują się apteki, przychodnie zdrowia, wielospecjalistyczny Szpital Południowy oraz Instytut Hematologii i Transfuzjologii.
-Dla aktywnych - ścieżki rowerowe, plenerowe siłownie, pływalnia oraz kompleksy sportowe.
Mieszkanie położone jest w strategicznym punkcie akademickim Ursynowa, co czyni je również doskonałą inwestycją pod wynajem:
-SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego): Główny kampus uczelni znajduje się w odległości zaledwie krótkiego spaceru (ok. 10 minut), co stanowi ogromny atut dla studentów i wykładowców.
-Akademia Finansów i Biznesu Vistula: Znajduje się przy sąsiedniej stacji metra Stokłosy (ok. 12-15 minut pieszo lub kilka minut autobusem).

Nieruchomość usytuowana jest na 5. piętrze w 8-piętrowym budynku z 1980 roku. Ogromnym i niezaprzeczalnym atutem lokalu jest jego unikalne położenie. Okna wychodzą na cichy skwer oraz korony wysokich drzew, co zapewnia prywatność, spokój oraz codzienny kontakt z naturą w środku miasta.
Mieszkanie jest funkcjonalne z przemyślanym układem:
-Pokój dzienny : ok. 14 m² - jasna, przestrzeń z wyjściem na balkon oferujący widok na otaczającą zieleń.
-Sypialnia: ok. 7 m² - osobny, pokój z oknem, idealny na sypialnię, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dziecka.
-Kuchnia w formie aneksu: ok. 5 m² - otwarta na salon
-Łazienka z WC: ok. 3 m² - kompaktowa, pozwalająca na wygodne rozplanowanie strefy kąpielowej oraz pralki.
-Przedpokój: ok. 3 m² - korytarz z przestrzenią przeznaczoną pod zabudowę szafy wnękowej.
Lokal przeznaczony jest do remontu, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością wykończenia według własnego gustu, potrzeb lub indywidualnego projektu architektonicznego. W mieszkaniu zostały już wymienione okna na stolarkę PCV, co znacznie obniża początkowe nakłady inwestycyjne.
Stan prawny:
-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
-Mieszkanie nie posiada założonej Księgi Wieczystej.
-Grunt pod budynkiem znajduje się w dzierżawie (stan prawny gruntów jest nieuregulowany, w związku z czym zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę).
Polecam i zapraszam na prezentację.
Maria Mościcka 604 248 848



Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)