Duża działka w Podkowie Leśnej

działka budowlana • na sprzedaż • rynek wtórny • Podkowa Leśna • Orla

1 600 000  • 18046 
89 zł za m2

 Dodaj do schowka Usuń ze schowka Kontakt

KOMU POLECAMY:
Inwestorom chcącym zyskać na zabudowaniu działki lub osobom szukającym miejsca pod wyjątkową rezydencję. Działka ma duży potencjał i bardzo dobrą cenę. Leży w ścisłych granicach Podkowy Leśnej.

NIERUCHOMOŚĆ:
Duża działka budowlano-rekreacyjna o regularnym kształcie w Podkowie Leśnej o powierzchni 18 000 m2 z przeznaczeniem 5 000 M2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pensjonatową, opiekuńczo-edukacyjną. Obszar zabudowy znajduje się przy lokalnej ul. Orlej, co umożliwia stworzenie pasa zieleni izolacyjnej od drogi wojewódzkiej i zorganizowanie ogrodu parkowego dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowej lub edukacyjnej. W części działki w obszarze zieleni naturalnej (ok.13 000m2) dopuszcza się wykorzystanie terenu dla funkcji rekreacyjnych, wypoczynkowych, sportowych lub kulturalnych z możliwością lokalizacji obiektów małej architektury. Na wprost, po drugiej stronie ul. Orlej znajduje się rezerwat Parów Sójek - nic nie zostanie tam wybudowane.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta dopuszcza na terenie oznaczonym symbolem 4.2-MN/KDw , przeznaczonym pod zabudowę (ok. 5 000 m2 powierzchni) następujące gabaryty zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu :
- maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
- maksymalna ilość kondygnacji - 2;
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,25;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 18% powierzchni działki;
- maksymalna powierzchnia terenów utwardzonych pod parkingi, 
  dojazdy, dojścia - 10% powierzchni działki;
- możliwość podziału terenu przeznaczonego pod zabudowę 
  (4.2-MN/KDw) na trzy odrębne działki;
- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1 500 m.
Z powyższych zapisów wynika możliwość uzyskania 3 odrębnych działek budowlanych o powierzchni 1500 m2  na terenie przeznaczonym pod zabudowę.
Dla terenu oznaczonego symbolem 2ZN dopuszcza się realizację funkcji rekreacyjnych, sportowych, wypoczynkowych lub kulturalnych.

MEDIA:
Dostęp do całej infrastruktury w drodze gminnej (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet).

OKOLICE:
Lokalizacja nieruchomości w Podkowie Leśnej w sąsiedztwie spokojnej zabudowy jednorodzinnej w pobliżu:
- zespół szkół, biblioteka, młodzieżowy dom kultury, przychodnia zdrowia;
- centrum handlowe "Galeria Podkowa Leśna"

KOMUNIKACJA:
Samochodem do Warszawy 25 min. - A-2, S8, dr. woj. 719 oraz WKD (przystanek oddalony ok. 2 km)

ZALETY:
- kupujesz działkę budowlano-rekreacyjną 1 8000 m2 za cenę 5000 m2 działki budowlanej w Podkowie Leśnej (13 000 m2 parku-ogrodu w gratisie),
- masz możliwość zagospodarowania nieruchomości trzema niezależnymi budynkami mieszkalnymi uzyskując sześć odrębnych lokali, 
- możesz również zainwestować w realizację budynków pensjonatowych lub budynków z funkcją opiekuńczo - rehabilitacyjną oraz edukacyjną z wykorzystaniem terenów zieleni naturalnej pod rekreację, wypoczynek, sport i kulturę, 
- pozostajesz w malowniczym krajobrazie Podkowy Leśnej, podwarszawskiego miasta- ogrodu.

JEŚLI POSZUKUJESZ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA SPOTKANIE I ZAPOZNANIE SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI  NASZEJ OFERTY

Dane kontaktowe

Mościcki Nieruchomości

ul. Belgradzka 4/U 13 02-793 Warszawa

tel: +48 22 859 18 55

tel: +48 22 859 18 54

  • powierzchnia: 18046 m2
  • powierzchnia działki: 18046 m2
  • dojazd: utwardzony
  • numer oferty: 129021

Dane kontaktowe

Mościcki Nieruchomości

ul. Belgradzka 4/U 13 02-793 Warszawa

tel: +48 22 859 18 55

tel: +48 22 859 18 54

Newsletter