Niezwykła customowa inwestycja w Warszawie

mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Warszawa • Ursynów • Wawrzyńca Surowieckiego

1 500 000  • 210 
7 143 zł za m2

7 pokoi • 2 łazienki • parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1994

 Kontakt

Kontakt: PL, EN, DE, RU, UK, HR, SR

Cena do negocjacji!

Do sprzedania wyjątkowy lokal o 148 m2 na parterze o wysokich sufitach (4 m) z przynależnym lokalem w przyziemiu 62 m2 (2,6 m wysokości) bezpośrednio pod lokalem parterowym. Ze względu na wysokie sufity oraz brak ścian nośnych oprócz zewnętrznych (nośne są tylko słupy i belki) mieszkanie może być dowolnie zaadaptowane. Wysokie przestrzenie mogą być zaaranżowane na antresole, podzielenie na dwie kondygnacje w niektórych częściach a nawet w takim przypadku niewielkie tarasy wychodzące z górnych części pomieszczeń na salon. Ze względu na ilość okien możliwe jest wyodrębnienie nawet 10 mniejszych pokoi. W części przyziemnej można stworzyć np. strefę chillout'u z bilardem lub siłownię. Mieszkanie może zostać zaadaptowane w różnych celach inwestycyjnych a także mieszkalnych. W ostatnim czasie lokal pełnił funkcję gabinetów chirurgicznych oraz mieszkalną jednocześnie, co przemawia za możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i działalności. Lokal może być też podzielony na oddzielne. Możliwości jest niezmiernie wiele. Do wyłącznego użytkowania jest również ok. 100 m2 ogrodu. Nie bez znaczenia pozostaje lokalizacja - 8 minut od metra Ursynów. Zapraszamy do kontaktu! Pomożemy podjąć dobrą decyzję i skonsultować wszelkie za i przeciw. Masz pomysł na swój biznes w tym miejscu? Chciałbyś tu zamieszkać? Zadzwoń już teraz: +48 883 602 608 - Krzysztof Hubert Pawlik - Twój agent. Poniżej dane techniczne.

Parter składa się z:
- dwóch pokoi (21,70 m2 i 20,56 m2) i salonu (47,30 m2) z wyjściem na ogród od strony południowej,
- kuchni (7,71 m2) połączonej z jadalnią (20,17 m2) oraz pokoju (10,78 m2) od strony północnej,
- dwóch WC oraz oddzielnej łazienki z WC i garderobą.
Mieszkanie jest dobrze ocieplone dzięki technologii ramy H z wypełnieniem cegłą.
Dzięki trzem niezależnym wejściom - od ogródka, przez klatkę schodową i przez przedsionek - oraz wielu pionom wodno-kanalizacyjnym istnieje możliwość wydzielenia oddzielnych lokali.

Bezpośrednio pod mieszkaniem lokal przynależny (62 m2) składa się z:
- pokoju (28,74 m2),
- korytarza (4,06 m2),
- łazienki (6,15 m2) - na planie oznaczonej jako WC,
- pokoju (23,10 m2)
ma 2,60 m wysokości i 2 okna, które mogą zostać powiększone, można prawdopodobnie również wykonać dodatkowe okna, jak zostało to zrobione w podobnych lokalach na tym osiedlu.

W pierwotnym założeniu architektów lokal miał być przeznaczony na przedszkole lub żłobek.

Lokal otoczony zielenią i miejscami rekreacyjnymi dla dzieci i dorosłych a także tych pomiędzy. W okolicy tak samo jak komunikacji nie brak lokali usługowych oraz potrzebnych atrakcji.

Lokal 148 m2 posiada księgę wieczystą na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a spółdzielnia ma użytkowanie wieczyste gruntu. Nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu z określeniem udziału w powierzchni wspólnej i udziału w gruncie. Należałoby skonsultować z prawnikiem potencjalne losy 62-metrowego lokalu przynależnego, jest on natomiast nazwany "lokalem przynależnym", przy czym termin ten stosowany jest wobec pełnej własności, nie zaś wobec spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu istnieją więc przesłanki, iż mógłby zostać lokalem przynależnym do lokalu na parterze i zostać wpisany do KW.

Wokół osiedla znaleźć można dużo miejsc parkingowych na użytek mieszkańców a także parkingi strzeżone. Ponadto istnieje możliwość dokupienia czy wynajęcia miejsc w wielostanowiskowym garażu zarządzanym przez inną spółdzielnię, jest on oddalony zaledwie o 100 m od mieszkania.

Zapraszam na wycieczkę po tym obiecującym miejscu i do wszelkich konsultacji,
+48 883 602 608 Krzysztof Hubert Pawlik - Twój agent.

Oferta biura nieruchomości - w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.



  • powierzchnia: 210 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
  • liczba pokoi: 7 pokoi
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: zamknięta
  • rok budowy: 1994
  • ogrzewanie: miejskie
  • numer oferty: 20734/317/OMS
  • data ostatniej aktualizacji: 20 Czerwiec 2021


Dane kontaktowe

Logo agencji

Mościcki Nieruchomości

ul. Belgradzka 4/U 13 02-793 Warszawa

tel: +48 22 859 18 55

tel: +48 22 859 18 54

Newsletter